L’affitto può essere un modo per migliorare la tua situazione finanziaria o una buon investimento. In un caso o nell’altro, dare in affitto appartamenti genera profitto, quindi vale la pena investire in un adeguato arredamento dell’immobile e far in modo che l’affitto sia redditizio e l’affittuario soddisfatto.
Arredamento ben congegnato di un appartamento da affittare
La locazione di appartamenti è una questione molto complessa, ma in questo articolo tralasceremo questioni legali o economiche e ci concentreremo principalmente sull’arredamento dell’appartamento, quindi solleveremo l’argomento dell’arredamento opportuno e risponderemo alla domanda: come organizzare un appartamento da dare in affitto in modo da evitare gli errori più comuni?
Arredare un appartamento da affittare: gli errori da evitare assolutamente
- Stato precario dell’appartamento da locare - gli inquilini saranno scoraggiati dal disordine nell’appartamento e dal suo cattivo stato. Pertanto, una ristrutturazione, per quanto limitata, sembra indispensabile per poter affittare un appartamento non più nuovo. Prima di tutto, bisogna fare attenzione all’estetica delle pareti, che di tanto in tanto hanno bisogno di essere rinfrescate. Le pareti storte, sporche e danneggiate conviene dipingerle di bianco o pareggiarle e decorarle con carta da parati.
- Eccesso di mobilia - molti proprietari trattano i locali da affittare come una cantina personale - vi ammassano tutti i mobili e gli oggetti inutili, che non usano più, ma di cui gli dispiace sbarazzarsi. Due vecchi divani e un mobile-parete dei tempi andati non renderanno di certo più attraente l’offerta di locazione. Al contrario, l’eccesso di vecchi mobili renderà difficile agli inquilini sfruttare lo spazio a loro piacimento.
- Decorazione opprimente e troppo espressiva - teniamo presente che l’arredamento di un appartamento da dare in affitto lo progetti non per te stesso, ma per inquilini che non conosci ancora. È meglio non partire dal presupposto che agli affittuari piacerà per forza la tua amata estetica boho hippie oppure lo sfarzo glamour tipico dei palazzi. L’eccesso di elementi d’arredo corrispondenti allo stile imposto dal proprietario può scoraggiare il futuro locatario.
- La sensazione di vuoto - paradossalmente, le stanze senza mobili sembrano più piccole di quanto siano in realtà. Ecco perché ogni stanza in affitto dovrebbe contenere alcuni mobili di base e un paio di accessori decorativi. Spesso il canone d’affitto può salire in rapporto al tipo di arredi indispensabili presenti: un letto comodo, arredi per il bagno, una cucina ben attrezzata, il che vale ancora di più quando l’offerta è rivolta a studenti, per i quali le spese legate all’acquisto di nuovi elettrodomestici e prodotti per la casa potrebbero essere troppo elevate.
Come arredare un appartamento in affitto?
La prima regola nell’arredare un appartamento da affittare è la funzionalità, la seconda, il carattere universale dell’arredamento. Bisogna far in modo che in ogni stanza ci siano arredi che soddisfino le esigenze di base degli inquilini. La camera da letto dovrebbe avere un letto e un armadio. Nel soggiorno conviene posizionare comodi mobili da salotto. La base di una buona attrezzatura da cucina è l’acquisto degli elettrodomestici necessari. Inoltre, se si tratta di locazione a breve termine, è necessario preparare un set di asciugamani in bagno e in camera da letto non può mancare la biancheria da letto adatta alle condizioni climatiche locali. Per quanto riguarda le decorazioni, queste dovrebbero essere universali! La base per la decorazione d’interni sono i colori neutri: bianco, grigio o beige chiaro. Su uno sfondo del genere staranno bene composizioni di colori classiche, in particolare la combinazione di bianco e nero. Un set di poster in bianco e nero sul muro piacerà sicuramente agli inquilini. Una decorazione di questo tipo sarà inoltre stilisticamente neutra. Tra i complementi d’arredo degni di attenzione ci sono quadri su tela dai toni riposanti, che saranno un valore aggiunto della decorazione, ma non opprimeranno troppo l’ambiente.
Come arredare un appartamento per l’affitto a breve termine?
Quando pianifichi l’affitto a breve termine, devi decidere a chi sarà rivolta la tua offerta. Da questo dipenderà il tipo di arredi da scegliere. Se vuoi affittare appartamenti a dipendenti delle aziende per un soggiorno temporaneo durante un viaggio di lavoro, opta per quadri astratti e paraventi, esteticamente equilibrati, che saranno lo sfondo perfetto per una videoconferenza. Se invece il tuo appartamento nel centro della città è un’ottima base per i turisti che fanno festa nei fine settimana, la carta da parati dinamica e colorata per il soggiorno può diventare uno sfondo per le foto delle vacanze e distinguerà il tuo locale dalle altre offerte dei servizi di gestione d’immobili.
Come arredare un appartamento da affittare ricavato nella propria casa?
Si tratta di un metodo di affitto comune nel caso di persone che hanno una casa fuori città e offrono, ad esempio, appartamenti in affitto alle famiglie per le vacanze. Se vuoi affittare stanze della tua casa, opta per decorazioni che raffigurano paesaggi tipici del luogo in cui si trova la proprietà. Quadri con la spiaggia, tele con un paesaggio silvestre, prati pittoreschi o foto di montagne creeranno un’atmosfera familiare negli ambienti ed esalteranno il colore locale.
Appartamento per affitto a lungo termine: come arredarlo?
Le ricerche mostrano che la maggior parte delle persone risulta più propensa ad aver cura delle cose che sono... ben curate! Se pianifichi una locazione a lungo termine e vuoi che l’inquilino rispetti la tua proprietà e gli arredi in essa presenti, è meglio puntare su un’elevata estetica del locale fin dall’inizio. È più facile prendersi cura di un bell’ambiente e questo approccio del tuo inquilino garantisce minori costi di ristrutturazione futura (che dovrai comunque sostenere dopo il periodo di affitto). Un ottimo modo per rendere più attraente l’arredamento sono le composizioni di poster. Come mostrano le attuali tendenze nella decorazione, molto di moda sono poster con motivi semplici e discreti che costituiscono un ottimo complemento d’arredo per appartamenti in affitto! Se apprezzi soluzioni economiche, i poster saranno la migliore idea decorativa. Inoltre, durante il lungo periodo di affitto, gli inquilini potranno utilizzare cornici per poster e sostituirne rapidamente i motivi con le loro foto, personalizzando in questo modo lo spazio.
L’arredamento opportuno di un appartamento da dare in affitto è di importanza strategica per il tuo investimento. Un appartamento rinnovato, estetico, decorato finemente e con gusto sarà una buona prova del proprietario, rendendo più attraente la tua offerta. Indipendentemente dal fatto che tu scelga come decorazione un paravento, poster, quadri o carta da parati, otterrai un effetto che attirerà potenziali inquilini e aumenterà la tua competitività.
